研究・分析・提言に関する記事一覧

1. 定期借家法の施行年定期借家制度は、平成12年（2000年）3月1日に施行されました。（※正確には「定期借家法」という単独の法律ができたわけではなく、「借地借家法の一部を改正する法律」によって同法の中に定期建物賃貸借の制度が創設されました。）2. 戦前（戦時中）の兵士の

建物の状態をプロに診てもらう時、「とりあえず検査をお願いします」と依頼していませんか？実は、建物調査にはいくつかの種類があり、目的や物件の状況に合わせて適切なプランを選ぶことが非常に重要です。シリーズ第3回となる今回は、基本となる「ホームインスペクション（住宅診断）」でどこまでチェ

～マイナンバー管理アドバイザーが押さえるべき、企業リスクと「3つの必須対策」～2026年（令和8年）の個人情報保護法改正は、社会情勢や技術動向に対応するための「3年ごとの見直し」に基づくものです。同年4月に法案が国会に提出され、大きく動き出しました。今回の改正の最大

「建物検査って、古い中古の戸建てを買うときにやるものでしょ？」そんな風に思っていませんか？実は、これこそが多くの方が陥りがちな大きな誤解です。物件が新築か中古か、戸建てかマンションかによって、チェックすべきポイントや潜んでいるリスクは全く異なります。シリーズ第2回となる今回

1. 相談件数の推移と実態トレンド急激な増加と高止まり：リースバックに関する相談は、国民生活センターが公式に強い注意喚起を行った令和3年（2021年）頃から急増し、現在も高水準で推移しています。国交省が本年（令和8年）に新ガイドラインを施行せざるを得なかった最大の背景が、この相談件

マイホームの購入は、人生で一番大きな買い物と言われます。しかし、立地や間取り、デザインにはこだわっても、「建物の見えない部分の健康状態」までしっかり確認できている人は意外と少ないのが現状です。「入居後に雨漏りが発覚した…」「床下がシロアリにやられていた…」こうした取り返しのつかない

■ 序論：ガイドラインは完全な防波堤ではない本年（令和8年）10月に施行される国土交通省の「住宅リースバックに関するガイドライン」は、悪質業者への牽制と消費者保護に向けた大きな一歩です。しかし、適正取引を最前線で担う皆様は、この規制が決して「完全な防波堤」ではないという厳しい現実を直視しな

前回の第1回では、外壁タイルの剥落によって歩行者などの第三者に被害が及んだ場合、民法第717条（土地工作物責任）に基づき、まずは建物の所有者である「管理組合（区分所有者）」が第一次的な損害賠償責任を負うという厳しい現実について解説しました。連載第2回となる今回は、剥落事故が起きてしまった際

■ はじめに（序文）マンションの外壁タイル剥落は、単なる建物の劣化問題にとどまりません。高所から落下した破片が通行人や車両に直撃すれば、重大な人身事故・物的損害を引き起こす極めて危険な事態へと発展します。「施工した会社が直すべき」「売主の責任ではないか」と考えがちですが、法律上、事

１）事件概要意図的に仲介業者を排除した直接取引における報酬請求事件です。２）判決裁判所と判決年月日最高裁判所第一小法廷・昭和45年（1970年）10月22日判決３）事件の経緯　買主であるY1さんは、不動産業者のXさんに対し、レストラン敷地として複数の土地や

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