【活動実績】国土交通省補助事業を通じた賃貸トラブル解決から、次世代の住宅セーフティネット（リースバック・リバースモーゲージ）の保護基盤へ
■ 原点としての「敷金診断士」と国土交通省補助事業NPO法人日本住宅性能検査協会では、これまで国土交通省補助事業である「住宅セーフティネット基盤強化事業」の採択を受け、賃貸住宅における退去時の原状回復トラブルや敷金返還問題の無料相談窓口を長年にわたり運営してまいりました。この事業で
■ 原点としての「敷金診断士」と国土交通省補助事業NPO法人日本住宅性能検査協会では、これまで国土交通省補助事業である「住宅セーフティネット基盤強化事業」の採択を受け、賃貸住宅における退去時の原状回復トラブルや敷金返還問題の無料相談窓口を長年にわたり運営してまいりました。この事業で
我が国において急増する単身高齢者等の居住安定を図るため、国は「住宅セーフティネット制度」を推進しています。これは、高齢者や低所得者といった「住宅確保要配慮者」に対し、増加する空き家を活用して賃貸住宅として提供し、入居と居住の支援を行う福祉的な枠組みです。この「公的な居住支援（セーフティネッ
Ⅰ. 「住宅セーフティネット」という基本概念「住宅セーフティネット」とは、高齢者、低所得者、障害者など、自力で適切な住まいを確保することが困難な人々（住宅確保要配慮者）に対し、国や自治体、民間が協力して「安心できる住まい」を保障する社会的枠組みのことです。特にシニア世代にとって、一
日本は今、かつて経験したことのない未曾有の構造変化の波に直面しています。少子高齢化や人口減少といった社会情勢の急激な変化により、2030年代には全国の賃貸住宅等の空室率が30％を超える「大空室時代」が到来すると予測されています。これは過疎化が進む地方だけの問題ではなく、都市部においても深刻な影響を及
2050年のカーボンニュートラル実現、および2030年度の温室効果ガス削減目標の達成に向けて、日本の住宅・建築業界はかつてない大きな転換期を迎えています。本法案（建築物省エネ法改正案）は、これまで一部の用途や規模に限られていた省エネ規制を抜本的に強化し、日本の建築物全体のエネルギー性能を底上げするこ
融資か、売買か（両者の決定的な違い）リバースモーゲージと住宅リースバックには、法的な性質や利用条件に明確な違いがあります。 リバースモーゲージ（融資）：自宅を担保とした「金銭消費貸借契約」です。所有権は利用者に残り、毎月「利息」のみを支払います。ただし、金融機関が将来の担保割れリスクを嫌うた
国土交通省は、自宅を売却した後も賃貸としてそのまま住み続けられる「住宅リースバック」の契約に関して、不動産業者に対して解約条件や契約更新の可否といった重要情報の事前告知を義務付ける新たな指針（ガイドライン）を策定します。近年、相場から大きく乖離した不当な家賃設定や、突然の退去強要といったトラブルが急
1. 国勢調査（速報値）が示す日本の現状：「人口減」と「世帯増」のねじれ2026年5月に発表された令和7年国勢調査の速報値は、日本社会の構造的な変化が新たなフェーズに突入したことを如実に示しています。最も象徴的なのは、「人口減少」と「世帯数増加」の並進です。日本の総人口は約1億2304万人と
空き家問題において「放置された実家（戸建て）」が注目されがちですが、総務省の直近データ（令和5年住宅・土地統計調査）によれば、全国の空き家約900万戸のうち、実は最も多い約半数（約443万戸）を占めるのが「賃貸用の空き家」です。当協会（NPO法人日本住宅性能検査協会）の専門的知見に基づき、賃貸住宅
積水化学工業が2026年5月21日に発表した新中期経営計画「Accelerate 2028」において示された、フィルム型ペロブスカイト太陽電池の「2028年度黒字化」予測について。この発表は、ペロブスカイト太陽電池が研究開発のフェーズから、いよいよ本格的な「社会実装」と「ビジネスとしての自立」の段