記事 | 日住検総研

1. はじめに：巧妙に隠されたサブリースの落とし穴「空室が出ても家賃は全額保証します」「煩わしい建物の管理や入居者対応はすべてお任せください」。土地活用やアパート経営を検討する消費者（個人オーナー）にとって、サブリース業者が囁くこれらの営業トークは非常に魅力的に響きます。しか

──「泣き寝入り」の歴史に終止符を打ち、修繕積立金を守り抜くための３つの指針──現在、全国の分譲マンションにおいて、外壁タイルの異常な浮きや剥離・落下事故が頻発し、人命を脅かす深刻な社会問題となっています。この事態を重く見た国は、法改正によって監視の目を劇的に強化しました。令和7年（2025

１．はじめに国民の生活基盤である住環境において、賃貸住宅の果たす役割は極めて大きい。しかしながら、賃貸住宅の退去時における「原状回復」や「敷金精算」をめぐるトラブルは後を絶たず、社会問題化して久しい。国土交通省による「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の普及や民法改正によるルールの明文

【はじめに】シェアハウス「かぼちゃの馬車」の運営会社破綻を端緒として次々と明らかになったスルガ銀行の不正融資問題。この事件は、老後の資金形成を夢見た多くの一般投資家を多額の借金苦へと突き落とし、社会に大きな衝撃を与えた。参考記事（＊）においても、アパマンローンで発覚した通帳や源泉徴収票の偽装、

気候変動対策と脱炭素社会（カーボンニュートラル）の実現は、現代社会において最も切迫した課題です。同時に、激動する国際情勢下におけるエネルギー安全保障の確立も急務となっています。この双方向の課題を解決し、日本のエネルギーの未来を根本から変革するポテンシャルを秘めているのが、日本発の技術である「ペロブ

■ はじめに：発覚した重大な建築基準法違反2018年、賃貸住宅大手のレオパレス21が施工した複数のアパートにおいて、住まいの安全性に関わる重大な施工不備が連続して発覚しました。事の発端は同年4月27日の発表です。同社の主力集合住宅シリーズである『ゴールドネイル』および『ニューゴールドネイル』にお

中小企業の経営者の皆様に向けて、税金の基本から最新の改正情報、そして賢い節税対策までを網羅した包括的なガイドを作成しました。令和8年度税制改正大綱などの最新情報を反映させています。1. 税金の基礎知識：なぜ税金を納めるのか？税金は、私たちが社会の一員として生活し、事業を営むため

中古住宅の取引において、以前は「瑕疵（かし）担保責任」と呼ばれていたルールは、2020年4月の民法改正により、現在は「契約不適合責任」という名前に変わりました。これは、売ったものが「契約の内容と合っていない」場合に売主が負う責任のことで、マイホーム購入後にトラブルを避けるために非常に重要な知識で

地震保険の損害認定が「低すぎる（過小評価されている）」と感じた場合、保険会社の判定をそのまま受け入れず、適切な手順を踏むことで正当な保険金を受け取れる可能性があります。主婦の方にもわかりやすく、具体的な対処法と裁判での事例を解説します。1. 損害認定が低いと感じた時の4つの対処法保険会社の調査

瑕疵担保責任（現在の民法における「契約不適合責任」を含む）における権利行使の起算点や期間制限については、単なる形式的な期間の経過だけでなく、瑕疵の内容や買主がその詳細を把握した時点などを考慮して、実態に即した限定的な解釈がなされるべきであるとされています。ソースに基づいた具体的な解釈のポイントは以

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