記事 | 日住検総研

日住検総研（総合的な住宅・不動産管理の調査研究機関）の視点から、今回の「小規模マンションの管理危機」という社会課題に対する今後の方向性（総論）を提言いたします。これまで日本のマンション管理は、管理会社への「完全委託（フルスペック型）」が前提でした。しかし、構造的な人手不足とインフレを背景に

7月19日付の日本経済新聞に掲載された記事「小規模マンションを切り捨てる管理会社『うまみない』と突然解約」についての解説です。【序文】この記事は、現在多くの分譲マンション（特に小規模マンション）の管理組合が直面している深刻な「管理危機」に警鐘を鳴らす内容です。これまでマンション維

建築士は建物の設計・工事監理を行う国家資格ですが、一級と二級では「扱える建物の規模」と「発揮される専門性」に明確な違いがあります。一級建築士：大規模・複雑な建築を牽引する総合的な専門性国土交通大臣から免許を受ける一級建築士は、設計・監理できる建物の規模や構造に一切の制限がありません

＜１＞タイル剥落と対話拒否をESGの文脈に変換するまず、相手の行為がESGのどの項目に違反しているかを論理的に整理し、相手に突きつける「武器」を作ります。S（社会）への重大な違反：製品・サービスの安全性と地域社会への脅威タイル剥落は、居住者だけでなく通行人等第三者の生命・身体に危害を及ぼす

CSR（企業の社会的責任）とESG（環境・社会・ガバナンス）は、どちらも企業の持続可能性に関わる重要な概念ですが、「誰の視点か」「何が目的か」という点で明確な違いがあります。CSRとESGの関係性一言で言えば、企業が自発的に行う取り組みが「CSR」であり、その取り組みを外部（主に投資家）が

■ 原点としての「敷金診断士」と国土交通省補助事業NPO法人日本住宅性能検査協会では、これまで国土交通省補助事業である「住宅セーフティネット基盤強化事業」の採択を受け、賃貸住宅における退去時の原状回復トラブルや敷金返還問題の無料相談窓口を長年にわたり運営してまいりました。この事業で

我が国において急増する単身高齢者等の居住安定を図るため、国は「住宅セーフティネット制度」を推進しています。これは、高齢者や低所得者といった「住宅確保要配慮者」に対し、増加する空き家を活用して賃貸住宅として提供し、入居と居住の支援を行う福祉的な枠組みです。この「公的な居住支援（セーフティネッ

Ⅰ. 「住宅セーフティネット」という基本概念「住宅セーフティネット」とは、高齢者、低所得者、障害者など、自力で適切な住まいを確保することが困難な人々（住宅確保要配慮者）に対し、国や自治体、民間が協力して「安心できる住まい」を保障する社会的枠組みのことです。特にシニア世代にとって、一

1. 対象判例の事件番号裁判所・判決日：東京地方裁判所令和5年（2023年）11月27日判決事件番号：不明（解説記事等では通常「東京地判令和5.11.27」として参照されます）2. 事例の背景（リースバック取引とは）リースバックとは、自宅などの不動産を第三者（

１）事件概要：定期借家契約の事前説明書が契約書とは別個独立か争われた事案1-3。２）判決裁判所と判決年月日：最高裁判所第1小法廷、平成24年9月13日。３）事件の経緯：1.貸し主は借り主と、建物をゲストハウスとして貸し出す「定期借家契約」を結びました。契約期間が来たら更新

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