【第3回】目的に合わせて選ぶ！基本の「ホームインスペクション」と専門調査・チェック項目完全ガイド
建物の状態をプロに診てもらう時、「とりあえず検査をお願いします」と依頼していませんか？実は、建物調査にはいくつかの種類があり、目的や物件の状況に合わせて適切なプランを選ぶことが非常に重要です。シリーズ第3回となる今回は、基本となる「ホームインスペクション（住宅診断）」でどこまでチェ
建物の状態をプロに診てもらう時、「とりあえず検査をお願いします」と依頼していませんか？実は、建物調査にはいくつかの種類があり、目的や物件の状況に合わせて適切なプランを選ぶことが非常に重要です。シリーズ第3回となる今回は、基本となる「ホームインスペクション（住宅診断）」でどこまでチェ
～マイナンバー管理アドバイザーが押さえるべき、企業リスクと「3つの必須対策」～2026年（令和8年）の個人情報保護法改正は、社会情勢や技術動向に対応するための「3年ごとの見直し」に基づくものです。同年4月に法案が国会に提出され、大きく動き出しました。今回の改正の最大
■技術の概要ペロブスカイト太陽電池は、ペロブスカイト型結晶構造（ABX3）をもつハロゲン化鉛などの材料を発電層に用いる薄膜型太陽電池です。溶液塗布や印刷で低温プロセスが可能なため、製造装置やエネルギーコストを抑えやすく、軽量・柔軟なフィルム化にも向きます。可視光の吸収が強く、組成や層設計で
１）事件概要借主の要望で建てた建物の賃貸借における賃料減額請求事件です。２）判決裁判所と判決年月日最高裁判所・平成17年（2005年）3月10日判決３）事件の経緯 食料品販売等を行う会社（借主X）の要望に合わせ、土木建築請負会社（貸主Y）が大型スーパー用の建
（最高裁 令和4年7月12日決定・令和4年(オ)第269号、令和4年(受)第332号）【事案の概要】事業用定期借地権（借地借家法23条）が設定された土地上の建物を所有する事業者（借地権者）が、資金調達を目的として、当該建物を信託銀行等に信託譲渡（受託者への所有権移転および借地権の譲
「建物検査って、古い中古の戸建てを買うときにやるものでしょ？」そんな風に思っていませんか？実は、これこそが多くの方が陥りがちな大きな誤解です。物件が新築か中古か、戸建てかマンションかによって、チェックすべきポイントや潜んでいるリスクは全く異なります。シリーズ第2回となる今回
1. 相談件数の推移と実態トレンド急激な増加と高止まり：リースバックに関する相談は、国民生活センターが公式に強い注意喚起を行った令和3年（2021年）頃から急増し、現在も高水準で推移しています。国交省が本年（令和8年）に新ガイドラインを施行せざるを得なかった最大の背景が、この相談件
マイホームの購入は、人生で一番大きな買い物と言われます。しかし、立地や間取り、デザインにはこだわっても、「建物の見えない部分の健康状態」までしっかり確認できている人は意外と少ないのが現状です。「入居後に雨漏りが発覚した…」「床下がシロアリにやられていた…」こうした取り返しのつかない
■ 序論：ガイドラインは完全な防波堤ではない本年（令和8年）10月に施行される国土交通省の「住宅リースバックに関するガイドライン」は、悪質業者への牽制と消費者保護に向けた大きな一歩です。しかし、適正取引を最前線で担う皆様は、この規制が決して「完全な防波堤」ではないという厳しい現実を直視しな
前回の第1回では、外壁タイルの剥落によって歩行者などの第三者に被害が及んだ場合、民法第717条（土地工作物責任）に基づき、まずは建物の所有者である「管理組合（区分所有者）」が第一次的な損害賠償責任を負うという厳しい現実について解説しました。連載第2回となる今回は、剥落事故が起きてしまった際