通常損耗の補修特約が有効に成立したかが争われた事案
1）判例 最高裁判所第2小法廷、平成17年12月16日2）事案の経緯 借り主（賃借人）は、貸し主（賃貸人）と建物の賃貸借契約を結び、約35万円の敷金を預けました。契約書には「退去時は元の状態に戻し、負担区分表に従って補修費用を負担する」と書かれており、借り主は「負担区分表の内容を理解した」と
1）判例 最高裁判所第2小法廷、平成17年12月16日2）事案の経緯 借り主（賃借人）は、貸し主（賃貸人）と建物の賃貸借契約を結び、約35万円の敷金を預けました。契約書には「退去時は元の状態に戻し、負担区分表に従って補修費用を負担する」と書かれており、借り主は「負担区分表の内容を理解した」と