【判例】マンション外壁タイル剥落に関する判例
築10年を超えたマンションの外壁タイルが剥落し、通行人に怪我を負わせた事案。平成19年3月27日 最高裁判決【概要】 築10年を超えたマンションの外壁タイルが剥落し、通行人に怪我を負わせた事案。裁判所は、建物の所有者及び管理組合に対し、不法行為責任に基づく損害賠償責任を認め
築10年を超えたマンションの外壁タイルが剥落し、通行人に怪我を負わせた事案。平成19年3月27日 最高裁判決【概要】 築10年を超えたマンションの外壁タイルが剥落し、通行人に怪我を負わせた事案。裁判所は、建物の所有者及び管理組合に対し、不法行為責任に基づく損害賠償責任を認め
築年数が経つと管理費・修繕積立金の滞納が増える このグラフは、平成３０年の国土交通省のマンション総合調査です。昭和54年以前（築45年を超える）マンションでは、滞納戸数は40％近くなっています。築35年のマンションでも管理費・修繕積立金の滞納している戸数が30％を超えています。
「不法行為責任」は、前提としての契約関係は必要ではない。事件の発端と1審2審の判断 問題のマンションは、別府市にあり、「鉄筋コンクリート造」で、A棟（9階建て）とB棟（3階建て）の平成2年2月に竣工したものです。 このマンション2棟を、同年5月に購入したAさんは、建物に多数
特優賃住宅における通常損耗に係る原状回復特約最高裁判決 平成17年12月16日《要旨》特定優良賃貸住宅の通常損耗に係る原状回復義務について賃借人が負う旨の特約は成立していないとされた事例《事案の概要》 賃借人は、平成10年2月、地方住宅供給公社Ｙが一括借上げ
国土交通省の原状回復ガイドラインより 原状回復（いわゆる敷金問題）は、賃貸アパート等の敷金・原状回復に関して、国民生活センター等に寄せられた相談・苦情が毎年14000件あります。国土交通省が「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を示しているにも関わらず。まったく減る傾向はありません。
賃貸借契約解除に関する判例：借地借家法第28条の「正当事由」借地借家法第28条の「正当事由」について、多くの判例があります。その一部を示しておきます。参考にしてください。借地借家法第28条建物の賃貸人による第26条第1項の通知又は建物の賃貸借の解約の申入れは、建物の賃貸人及び賃借人
簡易裁判所 裁判所には、「最高裁判所」「高等裁判所」「地方裁判所」「家庭裁判所」「簡易裁判所」の５つがあります。当事者間に紛争がある場合の解決に、この５つのなかで「地方裁判所」「家庭裁判所」「簡易裁判所」の３つの入口があります。「家庭裁判所」は、夫婦・親子間の問題、遺産分割、成年後見等の家
清水 達也 氏不動産鑑定士不動産鑑定における家賃評価概観といくつかの問題点 オフィスビル、店舗ビル等の商業ビル等の家賃については、各情報誌やウェブサイトである程度賃料水準が把握できることから、報酬を支払い、鑑定評価により、家賃を把握すると言うことはあまり行われていない。
伊坂 重郎 氏 司法書士日本住宅性能検査協会で現在非常に相談件数が増加しているという「任意売却」手続きについて、どのようなものであるかをお話しする事にします。【任意売却って？】 最近よく耳にする「任意売却」ですが、具体的にどのような手続きなのかご存知でしょうか。
まだ終わっていないスルガ銀行不正融資かぼちゃの馬車事件 シェアハウス「かぼちゃの馬車事件」に端を発して明らかになったスルガ銀行の文書改ざんなどによる不正融資事件は、発覚から4年になる。この事件で注目を集めたのが、このシェアハウス投資の黒幕と言われる佐藤太治氏という人物。佐藤氏は事件